Maison à vendre, 150m², Saint-Martin-la-Plaine

Description

Imaginez rentrer chez vous le soir et voir le soleil se coucher sur le massif du Pilat, depuis votre propre terrasse plein sud-ouest. C'est exactement ce que propose cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, avec des prestations de qualité du sol au plafond. Elle se situe à Saint-Martin-La-Plaine, à deux pas du centre-bourg et de ses commerces de proximité, dans un cadre résidentiel calme mais jamais isolé. Un atout de taille pour notamment la clientèle lyonnaise : la gare de Rive-de-Gier n'est qu'à quelques minutes en voiture, avec des liaisons directes vers Lyon, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la ville tout en gardant un accès rapide au travail. Dès l'entrée, la pièce à vivre d'environ 55 m² donne le ton : cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande véranda climatisée d'environ 30 m². C'est ici que se jouent les repas en famille et les soirées d'été, avec vue directe sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, un vrai luxe pour profiter du jardin en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une dépendance de 12 m², un WC, un grand cellier/buanderie complètent cet espace de vie généreux. À l'étage, trois chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau et un WC, avec des volumes plus intimistes qu'au rez-de-chaussée. Ce qui distingue aussi ce bien, c'est son ancien garage d'environ 40 m², aujourd'hui aménagé en bureau et espace de stockage avec accès indépendant, mais qui reste facilement réaménageable selon les besoins de chacun : retour à sa fonction d'origine de garage, atelier, salle de sport, ou encore extension de l'espace de vie principal Côté équipements, la villa ne fait aucun compromis : pompe à chaleur air/eau , chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à granulés et climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage, portail motorisé : tout a été pensé pour la tranquillité au quotidien. Le terrain d'environ 2000 m², clos et paysagé, comprend plusieurs dépendances à usage de cabanons de jardin, de quoi profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des aménagements futurs. Une visite virtuelle SUR DEMANDE est disponible et permet de se projeter immédiatement dans les volumes et la luminosité de la maison avant même la visite physique. Cliquez sur le bouton visite virtuelle pour découvrir ce bien rare en exclusivité Orpi. Référence agence : 479