Maison à vendre, 202m², Cherisy

Description

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Maison rénovée, aux beaux volumes : 202 m² de surface habitable, 4 chambres, idéale pour vous installer avec votre famille ! Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo Située dans un hameau de la commune de Cherisy, vous apprécierez être à proximité des commodités de Dreux et de Cherisy, et du cadre champêtre de la forêt et de la vallée. Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par les volumes : plus de 14 m² d’entrée, avec rangements, desservant une salle d’eau, des Wc, et le cellier / buanderie de 21 m² (non comptabilisé dans la surface habitable). Le rez-de-chaussée est complété par une jolie cuisine dinatoire de 19 m² (aménagée et équipée), suivi d’un double séjour lumineux de 51 m² avec poêle à bois et des placards de rangements. À l'étage : grande pièce palière de 20 m², 4 chambres (allant de 13,85 m² à 19,55 m²), un dressing, des Wc, et une salle d'eau neuve avec double vasque et douche à l'italienne. La maison, bâtie sur une parcelle de 697 m², est complétée par un atelier de 45 m², avec au-dessus une terrasse couverte de la même superficie (type charreterie), et un accès à 2 grottes. Vous disposerez donc de stockage, et d’une possibilité de réaliser une chambre au rez-de-chaussée (dans le cellier ou l’atelier). Informations complémentaires : chauffage Pac air / eau (2025), poêle à bois Godin, fenêtres en double vitrage Pvc avec volets roulants solaires sur certaines fenêtres, Dpe C, tableau électrique refait, adoucisseur d'eau Culligan, fibre optique, fosse septique non conforme, une partie des combles est aménageable, plancher bois, toiture et ravalement refaits (une partie en 2009 et l’autre en 2019). Les points forts de cette maison : -Maison rénovée (toitures, ravalement, Pac, cuisine, électricité, salle d'eau…) -Dpe C -Les volumes : grand séjour, 4 chambres spacieuses, grande pièce palière -Grande buanderie et atelier -Encore du potentiel : combles, charreterie et atelier pouvant être transformés et aménagés Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 165 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )