Maison à vendre, 109m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Au cœur du hameau d’Auxonnettes, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’Une surface habitable d’environ 110 m², cette maison chaleureuse séduira par ses beaux volumes, son ambiance cosy et ses prestations de qualité. Elle se compose : • d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² avec cheminée fonctionnelle, • d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, • de 2 grandes chambres, • d’une salle de bains avec douche et baignoire, • d’une buanderie, • de Wc indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace pavé privatif de 26m2 intime et facile d’entretien, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente. Prestations : • chauffage central gaz de ville, • climatisation, • double vitrage Pvc, • fibre optique, • Vmc double flux, • adoucisseur d’eau, • portail électrique, • maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Stationnement : Une place de parking privative dans la cour. Environnement : Maison située dans un hameau calme et apprécié, avec accès rapide aux axes routiers, bus et commodités. Informations complémentaires : • Maison non soumise au statut de copropriété • Taxe foncière : 1 800 € • Dpe : C • Consommation énergétique : 177 kWhEP/m²/an • Émissions Ges : 26 kg CO2/m²/an Exposition Nord-est Co-pro avec la seule maison mitoyenne mais aucune charge partagée à part le portail pour même pas 30€/an. Très bon voisinage Dpe à jour de juin 2026 - Bonne classe énergie montant estimé annuel entre 1800 et 2500€/an Toiture en excellent état et tuiles récentes Prix attractif permettant une vente directe sans frais d’agence traditionnels, offrant un avantage aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Prix estimé en agence : 327.000€ Agence et professionnels uniquement avec acquéreurs sérieux.