Maison à vendre, 200m², Niort

Description

Nous vendons notre maison d'environ 200m2, située dans l'hypercentre de Niort, à proximité immédiate de la place de la Brèche. C'est une maison particulièrement fonctionnelle qui permet une vie 100 % à pied (écoles, commerces, transports) sans sacrifier l'espace, le stationnement ou l'accès à un extérieur. Elle conserve le charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : la zone de vie L'espace de jour est organisé pour faciliter la vie de famille et la réception : - Un double séjour de 50 m² : Exposé plein sud, c'est une pièce lumineuse offrant de très beaux volumes. - Une cuisine indépendante : Aménagée et pratique au quotidien. - Un second salon : Idéal pour aménager un coin télé séparé, un bureau pour recevoir du public ou une salle de musique. - Un Wc indépendant. - Un placard vestiaire. Aux étages : l'espace nuit L'agencement des étages est pensé pour l'indépendance de chacun : 6 chambres : De belles surfaces, lumineuses, qui offrent une grande flexibilité (chambres d'enfants, bureaux pour le télétravail, dressings ou salle de jeux). Dont 1 chambre avec lavabo et douche, Dont 1 suite parentale (douche, lavabo, Wc), Dont 1 grande salle de bain. Dont 2 chambres avec des mezzanines (hauteur sous plafond 3,20m), 1 Wc supplémentaire. Au rez-de-jardin : les annexes et l'espace extérieur Véritable atout en plein centre-ville, ce niveau inférieur regroupe les espaces utilitaires et s'ouvre directement sur les extérieurs : Stationnement et stockage : Un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, complété par un atelier pour le bricolage, une chaufferie et une cave. Espaces d'été et logistique : Une buanderie fonctionnant également comme cuisine d'été (très pratique pour éviter les allers-retours lors des repas en extérieur), ainsi qu'un bureau d'été indépendant pour s'isoler ou travailler au calme. Les extérieurs : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, prolongée par une cour close à l'abri des regards. Une cabane est également installée pour les enfants. Côté technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement à la fibre optique, Vmc, et accès sécurisé. La maison est prête à vivre et conviendra parfaitement à une famille cherchant à allier la praticité du centre-ville et le besoin d'espace. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour convenir d'une visite.