Appartement à louer, 90m², Ancenis

Description

Loue appartement meublé T3 duplex lumineux de 90 m² (80 m² loi carrez). Rénové et repeint en 2025. Face à la Loire. Ancenis Centre. La gare est située à 3 minutes à pied (300m). Les commerces, marchés, écoles, bars et restaurants sont à 2 minutes à pied. DISPONIBLE 31 août 2026 (possibilité d’anticipation). Entrée avec grand placard. Salon-séjour spacieux 30 m² avec vue sur Loire. Cuisine aménagée et équipée 14 m² four, micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélateur (2024), table de bar et placards. Une chambre 13 m² avec vue sur port de plaisance, 1lit 140X190, grande armoire. Salle de bain 5 m² 2 vasques, baignoire d’angle avec douche, sèche serviette. WC séparé 2 m² Buanderie 4 m² lave-linge (2026) et nombreux placards. A l’étage, une mezzanine 8 m² bureau ou salle jeux Une 2nde chambre 10 m² lit 140X190 très grande armoire et rangements. Un grenier également rénové avec bel espace de stockage. Mobilier, télévision (2025), décoration, vaisselle, équipements ménage (aspirateur, table et fer à repasser...). VMC et Chaudière Gaz changées en 2025. Toiture, vélux tout confort, Isolation des rampants et des combles refaits en 2025. Des volets roulants et/ou stores solaires intérieurs dans chacune des pièces. Dans salon et chambre, des fenêtres doubles vitrage à isolation renforcée, changées en 2022. Exposition Sud- Sud Est pour façade principale. A l’arrière, donnant dans ruelle calme, la cuisine (fenêtres double vitrage). Parking devant la maison. Loyer en meublé 800 €/mois. Pas de charge commune. Les charges d’eau, électricité et gaz de ville ne sont pas comprises dans ce loyer. Elles sont en moyenne pour 2 personnes de 150 €/mois. Pas de charge de copropriété, ni frais d’agence, ni pour état des lieux. Autres photos et renseignements disponibles sur demande. Merci aux agences de s’abstenir.