Appartement à vendre, 37m², Gardanne

Description

L’agence Sainte-Victoire vous propose en exclusivité à Gardanne cet agréable appartement T2 de 37 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2017, fermée, sécurisée et particulièrement calme. La résidence bénéficie de parties communes soignées et d’un environnement agréable. L’appartement dispose d’une belle terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une seconde place privative extérieure complètent ce bien. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, apportant un confort supplémentaire été comme hiver. À noter que le bien a précédemment été aménagé en cabinet médical. Dans le cadre d’une transformation en appartement, il sera principalement nécessaire de prévoir l’installation d’une cuisine, permettant ainsi de personnaliser l’espace selon vos envies et vos besoins. Grâce à sa résidence récente, sa terrasse, ses deux stationnements privatifs et son potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.6 m².