Maison à vendre, 160m², Francourville

Description

Coup de cœur : Charme de l'ancien et rénovation contemporaine pour cette superbe longère lumineuse, à 15 min de Chartres. Située au calme absolu dans un environnement préservé, à seulement 2 minutes de l’école de Francourville, 15 minutes des portes de Chartres et 8 minutes de Sours (boulangerie, commerces et commodités), cette ancienne fermette entièrement réhabilitée en 2018 offre un cadre de vie idyllique. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations modernes, elle déploie 160 m² habitables baignés de lumière, édifiés sur un terrain clos de 662 m². L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : - Une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace cuisine/salle à manger de près de 40 m², idéal pour recevoir. - Dans le prolongement, vous découvrirez la pièce maîtresse de la maison : un magistral salon de 45 m² sous une très belle hauteur sous plafond, chaleureux et ultra-lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. - Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire d'angle, un Wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit & Bureau (Étage) : Un grand palier, idéalement configuré en espace bureau/télétravail, dessert l’espace nuit : - Une superbe suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle de douche privative. - Deux autres belles chambres, parfaites pour des enfants ou des invités. - Le plus : Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement immédiat selon vos projets. Les extérieurs & Prestations : Le jardin entièrement clos dispose d'une cour en enrobé soignée, d'un véritable terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, et d’un petit garage/atelier indépendant de 25 m². La maison est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique. Une rénovation intégrale et de qualité (2018) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les volumes du salon, la luminosité traversante et la proximité immédiate des commodités de Sours en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Chauffage : Poêle à granulés performant + radiateurs électriques. Dpe : C | Ges : B Prix de vente : 218 000 € (Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence).