Appartement à vendre, 44m², Pomponne

Description

À Pomponne ? Appartement 2 pièces de 44,45 m² avec parking, à proximité immédiate de la gareIdéalement situé à Pomponne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,45 m², offrant un cadre de vie confortable tout en bénéficiant de la proximité des transports, des commerces et du centre-ville de Lagny-sur-Marne.L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce bien. La gare de Lagny-Thorigny est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Le centre-ville de Lagny-sur-Marne est également situé à proximité : comptez environ 10 minutes à pied pour rejoindre la place de la Fontaine, ses commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville.L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2014. Bien entretenue, la copropriété offre un environnement moderne et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.D'une superficie de 44,45 m², l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement, particulièrement pratique pour organiser manteaux, chaussures et affaires du quotidien. L'entrée dessert ensuite une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ainsi qu'un coin cuisine aménagée et partiellement équipée. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de la pièce principale, que ce soit pour recevoir, se détendre ou aménager un espace repas.Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit. Vous y trouverez notamment un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme dressing, cellier ou buanderie, selon vos besoins. Un véritable plus pour optimiser le rangement et conserver un appartement parfaitement organisé.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétant l'ensemble de manière fonctionnelle.Autre avantage particulièrement appréciable : l'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure privative. Une prestation recherchée et relativement rare au sein de la copropriété, qui apporte un réel confort au quotidien, notamment dans un secteur où la proximité de la gare rend les possibilités de stationnement particulièrement âce à sa localisation, son agencement et sa résidence récente, cet appartement représente une belle opportunité pour différents profils d'acquéreurs. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant réaliser un premier achat, tout en profitant d'un logement confortable à proximité immédiate des transports et du centre-ville.Le bien pourra également séduire les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la gare de Lagny-Thorigny, du centre de Lagny-sur-Marne et des différentes commodités du secteur.Les + du bien : résidence récente de 2014, immeuble sécurisé avec ascenseur, gare accessible à pied en environ 5 minutes, centre-ville de Lagny-sur-Marne à environ 10 minutes à pied, environnement calme, appartement fonctionnel de 44,45 m², espaces de rangement et place de parking extérieure privative.Un appartement agréable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement !Copropriété de 173 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.