Maison à vendre, 145m², Jassans-Riottier

Description

Maison Axial de 145 m² – 7 Pièces – 4 Chambres – Terrain 850 m² avec Piscine. Située dans un secteur calme et recherché (Allée des Narcisses), découvrez cette magnifique maison familiale de 1998 (rénovée avec soin depuis 2018), offrant des prestations haut de gamme, un confort absolu et une autonomie énergétique exceptionnelle (Dpe Classe A !). Un véritable havre de paix entièrement connecté. L'intérieur, lumineux et climatisé, propose des volumes parfaitement agencés : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec Wc indépendant, une vaste pièce de vie (Salon/Salle à manger) de plus de 37 m² et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en Silestone. Vous profiterez également d'un bureau de 11,35 m² et d'un grand espace polyvalent de près de 24 m² (idéal pour une chambre d'amis, salle de jeux ou buanderie) avec sa propre salle d'eau. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres d'enfants avec leur salle d'eau/WC dédiée. Le clou du spectacle : une suite parentale de 25 m² comprenant la chambre, un vrai dressing aménagé et une salle de bain privative. Un Extérieur Conçu pour la Détente (Terrain de 850 m²) L'aménagement extérieur a été pensé dans les moindres détails pour un entretien minimal et un plaisir maximal : Espace Piscine sécurisé : Piscine au sel (8x4m) de 2012 avec volet roulant électrique immergé, filtration verre haute performance (2024), régulateur pH et traitement automatique. Douche extérieure avec eau chaude instantanée et barrière de protection Beethoven pour la sécurité des enfants. Confort & Loisirs : Une terrasse de 55 m² avec avancée de toit et store banne motorisé Somfy. Un espace gazon de 150 m² avec aire de jeux, entretenu sans effort par un robot de tonte Bosch. Stationnement & Dépendances : Un carport double de 36 m² (2022) avec récupérateur d'eau de 1000L. Un grand garage isolé et carrelé de 35 m² avec grenier de rangement et attentes pour évacuations. Le Top de la Technologie & Économies d'Énergie Cette maison anticipe l'avenir avec des équipements récents et ultra-performants : Énergie & Factures réduites : Dpe A (45 kWh/m²) ! 5040 Wc de panneaux photovoltaïques (Micro-onduleurs Enphase Iq8+ installés en mars 2024, garantis jusqu'en 2049). Chauffage & Confort thermique : Pompe à chaleur Air/Eau Atlantic (mars 2023) pour le chauffage central et l'eau chaude + Climatisation réactive et pièce par pièce par système gainable Airzone / Mitsubishi (2021). Adoucisseur d'eau et filtres. Moustiquaires aluminium sur-mesure. Domotique & Sécurité : Maison connectée (Portail alu Came grande largeur, porte de garage et volets roulants Somfy connectés). Système d'alarme complet (maison + garage) et 2 caméras directionnelles avec Ia. Le "Plus" Technologie inclus : La maison est vendue équipée de son système Home Cinéma Sony 5.1 Dolby Atmos (1000W) et de son écran géant Tv Lg Qned de 75 pouces (189 cm), tous deux installés en décembre 2025 ! Chiffres clés & Informations complémentaires Surface : 145 m² habitables (hors garage et combles) Diagnostic Énergétique : Dpe A Taxe foncière/habitation : 1998€ « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941€ et 1273€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.