Maison à vendre, 173m², Troarn

Description

NOUVEAU CHEZ LAFORET. En exclusivité, belle maison d'architecte de qualité des années 70, sur sous-sol complet, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Troarn. D'une surface de 173m2 habitable, elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée insert de 38m2 donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, et une cuisine indépendante équipée refaite récemment, agrémentée d'un cellier pour rangement. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une première chambre de 9.5m2, un wc avec lave-mains, puis une espace suite parentale composée d'une salle d'eau et d'une belle chambre de 16m2. A l'étage, le palier dessert deux autres belles chambres légèrement mansardées (11 et 13m2 en carrez), une salle d'eau qui vient d'être refaite, un wc, un dressing, et deux greniers en sous pente très utiles pour ranger (possibilité de créer une chambre supplémentaire si besoin). Le sous-sol complet offre des espaces très intéressants: garage pour un véhicule, chaufferie (PAC hybride de 2017), une buanderie, puis une vaste pièce de 30m2 (surface habitable) avec un accès indépendant. Celle-ci pourrait faire l'objet d'un studio indépendant, ou d'une espace propice pour une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1200m2 bien délimitée de murs en pierres rénovés et de haies apportant une bonne intimité. Cette maison a fait l'objet de travaux réguliers d'entretien (toiture, chauffage, électricité, salle d'eau, cuisine) et nécessite encore quelques petits travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour. N'hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)