Appartement à vendre, 76m², Drancy

Description

À Drancy (93700), au 122 avenue Henri Barbusse, découvrez un appartement de 4 pièces de 76,64 m² situé au 5ème étage, pensé pour une vie de famille fluide et confortable. Son atout majeur : un balcon de 4,66 m², un vrai prolongement au quotidien pour prendre l'air, profiter d'un moment en extérieur ou simplement créer un espace agréable hors des murs. Et pour simplifier l'organisation, le bien comprend deux parkings : un avantage concret au quotidien, particulièrement appréciable quand on cherche à réduire les contraintes de stationnement. Avec ses 76,64 m², la distribution est orientée vers l'usage : trois chambres pour accueillir une famille, organiser des espaces modulables (chambre enfant, bureau, chambre d'appoint) ou anticiper vos besoins. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte une organisation pratique et cohérente pour le quotidien, en limitant les allers-retours et en facilitant les routines du matin. L'ensemble des volumes permet d'imaginer une installation confortable, où l'on peut vraiment vivre dans chaque pièce plutôt que de s'adapter en permanence. Le balcon, quant à lui, change la perception de l'appartement : il offre une respiration et une touche de “vie dehors” sans imposer la contrainte d'un grand espace extérieur. Avec une surface de 4,66 m², c'est suffisamment généreux pour envisager un coin détente, y déjeuner ponctuellement ou profiter d'une lumière naturelle bénéfique tout au long de la journée. De plus, le fait d'être au 5ème étage contribue généralement à une meilleure ouverture visuelle et à une sensation d'espace, appréciable quand on aime les appartements lumineux et aérés. L'intérêt de cette acquisition va aussi au-delà de l'usage : la combinaison 4 pièces + balcon + deux parkings fait partie des configurations les plus recherchées, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. En résidentiel, disposer de deux places permet d'accueillir plus sereinement, de faciliter le quotidien et d'éviter les compromis. En investissement, ce niveau de praticité constitue un argument durable pour attirer des locataires qui veulent “la facilité” au quotidien. Enfin, concernant le calendrier, l'appartement est disponible avec un horizon au 3e trimestre 2027 : une durée pensée pour anticiper sereinement votre projet, préparer votre installation, et vous projeter dès maintenant dans un cadre de vie neuf. Le programme Nexity – Green Melody 24 est une opportunité intéressante à considérer si vous cherchez un 4 pièces avec extérieur et stationnement optimisé à Drancy, dans une configuration qui répond à des critères concrets. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael