Maison à vendre, 146m², Toulouse

Description

Maison individuelle au cœur de Toulouse – 146 m² habitables – Jardin avec accès indépendant Adresse : rue de l'Hirondelle, 31000 Toulouse Située au cœur de Toulouse, cette maison individuelle d'environ 146 m² habitables , avec jardin , offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles. Les caractéristiques de la maison 146 m² de surface habitable 213 m² de surface au sol Maison sur 2 niveaux + combles aménageables Salon et salle à manger 3 chambres au 1er étage 2 WC : un au rez-de-chaussée et un à l'étage 1 douche à l'italienne au 1er étage Sol en marbre véritable dans le salon et le couloir Combles aménageables d'environ 50 m², dont environ 11 m² en loi Carrez Rénovations énergétiques réalisées en 2024 La maison a bénéficié de plusieurs : améliorations énergétique Pompe à chaleur air/eau Double vitrage sur les 11 fenêtres Réfection de la toiture Isolation de la toiture par l'extérieur DPE : B Les coûts estimés pour le chauffage et l'eau chaude sont compris entre 1 830 € et 2 510 € par an , soit environ 153 à 209 € par mois selon les estimations du DPE. Travaux de rafraîchissement déjà fait (2024) Réfection des chambres Peinture du salon Réfection de la salle de bain Réfection de la cuisine Extérieur et stationnement La propriété dispose d'un jardin bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur de la maison. Un bateau devant l'accès au jardin, offrant une possibilité d'aménagement d'une place de stationnement dans le jardin. Actuellement, la maison ne dispose pas de place de parking. Un bien avec potentiel Cette maison bénéficie d'un emplacement central à Toulouse, d'une surface habitable importante, d'un extérieur privatif et d'un potentiel supplémentaire: grâce aux combles aménageables. Elle conviendra notamment à un projet de résidence principale souhaitant conserver la possibilité de créer ultérieurement des espaces supplémentaires.