Maison à vendre, 110m², Villiers-sur-Orge

Description

? VILLIERS-SUR-ORGE (91700) – Maison familiale récente 4 chambres – DPE B – Climatisation - Jardin arboré exposé plein sud - Aucun travaux à prévoir - 415 000€ À seulement 20 km au sud de Paris, découvrez cette agréable maison individuelle livrée en 2013, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos d'environ 270 m². Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles (maternelle à 5 minutes à pied, élémentaire à 10 minutes à pied), commerces et services du quotidien, ainsi qu'à seulement 15-20 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et toute équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : • Une entrée avec un grand placard de rangement • Un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Au 1er etage : • Trois belles chambres • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC Au 2ème étage : • Une véritable suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bains privative avec WC. À l'extérieur : • Jardin clos exposé plein sud, agrémenté d'un olivier et d'un magnifique cerisier produisant généreusement chaque printemps • Terrasse aménagée avec pergola • Garage indépendant • Place de stationnement privative Cette maison allie confort moderne, excellente performance énergétique et cadre de vie paisible, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les atouts qui font la différence : ✅ Maison récente (2013) ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Cuisine Ixina récente ✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie pour un confort optimal été comme hiver ✅ Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire ✅ Double vitrage PVC ✅ Volets roulants solaires centralisés ✅ Fibre optique ✅ Excellente performance énergétique : DPE B ✅ Faibles consommations d'énergie ✅ Secteur calme et familial ✅ 4 chambres, idéal pour une famille ou pour faire un bureau pour le télétravail DPE : B (96 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 330 € (abonnements compris). Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visites de particulier à particulier, agences s'abstenir.