Maison à vendre, 130m², Cambrai

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à Cambrai Idéalement situé rue Saint-Ladre à Cambrai, face à Carrefour Market et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Maison T3 – Environ 84 m² Cette maison se compose : d'un séjour ouvert sur une cuisine meublée, d'un salon, d'un couloir, d'une cave, d'un espace de rangement pour les poubelles. À l'étage : deux chambres avec fenêtres de toit (Velux), une salle de bains, un WC indépendant. Équipements : Chauffage au gaz (chaudière). Compteur électrique Linky. Compteur d'eau commun aux deux maisons, avec possibilité d'installer un sous-compteur. Menuiseries en double vitrage avec volets au rez-de-chaussée. Maison T2 – Environ 48 m² Elle comprend : un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau. À l'étage : une chambre, un dressing. Elle dispose également : d'une cave, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'un compteur électrique Linky. Menuiseries en double vitrage avec volets au rez-de-chaussée. Les atouts Emplacement recherché, face à Carrefour Market et à proximité immédiate des commerces. Centre-ville accessible en 1 minute à pied. Deux logements indépendants. Double vitrage avec volets au rez-de-chaussée des deux maisons. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec un logement indépendant. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien ! Contact info et visites à partir du 5/08 : DELPHINE SOUPPEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955