Maison à vendre, 68m², Villemur-sur-Tarn

Description

Villemur-Sur-Tarn – Centre Historique – Maison De Caractère Avec Cour Intérieure Et Garage Au cœur du centre historique de Villemur-sur-Tarn, dans une rue à sens unique réservée aux riverains et particulièrement calme, venez découvrir cette charmante maison de village en briques apparentes alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 68 m², la maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • une entrée indépendante • un grand garage privatif d'environ 7 m de profondeur (adapté à une petite citadine) offrant également un vaste espace de rangement • un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier, une zone de stockage ou un espace dédié aux vélos et motos selon les besoins • une buanderie • une salle d'eau avec Wc. Au premier étage : • un agréable salon avec poutres apparentes • une cuisine-séjour conviviale • un accès direct à une cour intérieure intimiste ouverte sur le ciel, idéale pour les repas en extérieur. Au deuxième étage : • deux chambres lumineuses • une seconde salle d'eau avec Wc. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses briques toulousaines, ses poutres apparentes et ses parquets, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Les plus : • emplacement privilégié au cœur du centre historique de Villemur-sur-Tarn • rue très calme réservée aux riverains • cour intérieure privative • garage privatif avec espace atelier/rangement • double vitrage sur l'ensemble de la maison • fibre optique, visiophone et serrure connectée • pompe à chaleur réversible Mitsubishi installée en 2024 • toiture entretenue et rénovée récemment (faîtages, tuiles, solins) • deux salles d'eau avec Wc • maison très bien entretenue. Informations complémentaires : • Dpe : C – Ges : A • taxe foncière : +-1 150 € • consommation électrique annuelle du propriétaire : environ 1 200 € (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire et usages domestiques compris). Une maison chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.