Maison à vendre, 136m², Larche

Description

Maison de plain-pied avec piscine, studio indépendant et belle vue proche de Brive. À Larche, à proximité immédiate de Brive et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 136 m2, située dans un environnement particulièrement calme avec une belle vue dégagée. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, un studio indépendant d’environ 34 m2 constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire. Il est actuellement exploité en location saisonnière, avec environ 8 000 € de revenus annuels. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain cadastré de 1 895 m2, de deux terrasses et d’une superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 m, au chlore, avec plage et dôme motorisé refait en juillet 2025. Un grand garage de 55 m2 ainsi qu’une belle aire de stationnement bétonnée complètent l’ensemble. Les plus : Maison de plain-pied d’environ 136 m2 3 chambres Studio indépendant de 34 m2 Piscine 10 x 5 m avec dôme motorisé Terrain de 1 895 m2 Grand garage de 55 m2 Belle vue dégagée et environnement très calme Pompe à chaleur DAIKIN gainable (chauffage et climatisation) et poêle à granulés Menuiseries et volets roulants 2024 Toiture démoussée 2024 Fibre optique Tout-à-l’égout conforme Une maison saine, bien entretenue et prête à habiter, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Brive, avec la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif grâce au studio indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bournazel Hoenige ou par e-mail à Agent Commercial