Maison à vendre, 77m², Les Magnils-Reigniers

Description

Les Magnils Reigniers 85400 – Beugne L'abbe Dans Quartier Calme Et Recherché – Villa De Plain Pied 2 Chambres Avec Garage, Terrasse Et Jardin Clos – C'est Dans Un Cadre Tres Reposant A 2 Minutes De Lucon Seulement (Intermarché) Que Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne Et Vous Propose D'acquérir Cette Villa De Plain-Pied Construite En 1994, Parfaitement Entretenue, Située À Proximité Immédiate A Pied Des Commodites Du VILLAGE. Cette Villa De Plain-Pied de 77 M² Habitables, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une petite famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied ou encore un investisseur en quête d'un investissement locatif rentable. Elle se compose de : – Entrée ouvrant sur une Pièce De Vie Conviviale de 38,30 M², comprenant Salon / Séjour et Cuisine Ouverte, – 2 Chambres Confortables dont une avec placards (12,30 M² et 10.50 M²), – Salle De Bains Fonctionnelle 5,20 M² avec rangement, - Degagement 4,75 M² Avec Grands Placards 3,25 M², – Wc Indépendants 1,55 M², – Garage De 25 M² avec Espace Lingerie (évier et branchement machine à laver) et accès direct à l'extérieur À L'extérieur : – Terrasse, idéale pour les repas en extérieur – Terrain Entierement Clos De 649 M² – Environnement Calme Et Agréable, quartier résidentiel recherché PRESTATIONS & Confort : – Exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée – Menuiseries Pvc Double Vitrage - Electricite Refaite Recemment - Toiture Et Isolation Ok – Fibre Optique – Chauffage Électrique – Assainissement Individuel – Aucun Travaux À Prévoir Mon Avis D'expert : Elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et en plus, elle se situe à 2 minutes de Lucon et à 20 minutes des plages seulement! - 159.000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 603832 )