Appartement à vendre, 70m², Epagny

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 Bis lumineux de 70 m² situé à Épagny Metz-Tessy Label Bbc / Minergie) aux normes Pmr. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte bénéficie d’un agencement fonctionnel et contemporain, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 11 m² au calme. Vous profiterez d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Ouest, ainsi que d'un magnifique jardin privatif de 117 m² entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis. Ce bien se compose de 3 pièces parfaitement agencées : • Deux chambres confortables, dont la chambre principale équipée de deux grands placards intégrés. • Une troisième pièce de 8,22 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. • Une salle d’eau moderne et spacieuse avec douche à l’italienne et de nombreux rangements. L’Appartement est équipé du confort moderne : nombreux rangements, Vmc double flux avec échangeur à plaques, et un éclairage soigné. La performance énergétique est au rendez-vous avec une isolation haute performance (Dpe classé B historiquement, nouveau diagnostic en cours). Une cave privative complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé de 15 m² est possible en sus, celui-ci étant équipé de son propre éclairage et d'une prise électrique privative. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour des personnes ne souhaitant plus assurer l'entretien d'une grande maison tout en gardant un bel extérieur. Tout en étant au calme au cœur du village, vous serez à proximité immédiate des axes routiers (Annecy/Genève), des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les autres commodités (commerces, pharmacie, hôpital). Prix Appartement + Cave : 425 000 € Garage en sus : 35 000 € Vente de particulier à particulier uniquement. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous démarcher.