Appartement à vendre, 179m², Roanne

Description

Dans l'hypercentre de Roanne, face à la Place des Promenades et au cinéma, découvrez ce superbe appartement haussmannien de caractère développant environ 180 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière : salon, salle à manger et bureau ou chambre d'appoint. L'ensemble séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes remarquables. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon filant prolonge les pièces principales ainsi qu'une chambre. L'espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre plus intimiste. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Certains aménagements mériteront d'être modernisés, notamment la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Les annexes constituent un véritable atout : - Grand garage privatif, - Plusieurs caves, - Plusieurs greniers, - Ainsi qu'un studio aménagé dans les combles, vendu avec l'ensemble et nécessitant un rafraîchissement. Appartement classé E au Dpe. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'appartements de charme et de belles adresses en coeur de ville. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.