Maison à vendre, 85m², Nébian

Description

Maison de village 3 pièces 85 m² Découvrez cette adorable maison de village de 65 m2 (plus 23 m2 de combles aménagés) nichée au coeur du pittoresque village de Nébian, dans l'Hérault. Alliant le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes et le confort moderne, cette habitation est prête à vous accueillir. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m2 avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle avec Wc. Les combles aménagés de 23 m2 offrent un espace supplémentaire précieux, idéal pour une troisième chambre, un coin lecture cosy ou un bureau. Profitez également d'un grand garage de 58 m2, un atout indéniable pour le rangement. Pour vos moments de détente, une terrasse intime de 24 m2 avec son barbecue vous attend, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'un village du sud de la France, sans faire de compromis sur le confort. Prix du bien : 177 000 Eur Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1183 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890Eur et 1260Eur Ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI ImmoMAPI agence de Maurin Surface : 85 m² Prix du bien : 177000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Demander plus d'informations