Maison à vendre, 270m², Descartes

Description

• Investissement mobilier ou Habitation, très bel ensemble immobilier comprenant : - Une partie commerce, actuellement salon de beauté 100 m2, pouvant être divisé en deux cellules indépendantes grâce à 2 accès distincts et 2 vitrines sur rue. A l’arrière : toilettes, bureau, petite salle de convivialité. Cave en sous-sol avec deux chauffe-eau de 300 litres et espace de stockage. . Chauffage climatisation air/air. Libre de tous baux octobre 2026, possibilité pour tout autre commerce ou habitation. - A l’arrière du bâtiment, une maison d'habitation de 170 m2 accessible par ruelle annexe, entrée sécurisée sur cour intérieure et dépendances, Rdc grand bureau, étage 1, salon avec cheminée, cuisine, grande salle à manger avec cheminée, chambre, Sdb, Wc. Étage 2, trois chambres, Sdb, Wc, deux greniers aménageables. Cour et dépendances, cave voutée, chaudière gaz de ville neuve. Un garage séparé de 40 m2 avec mezzanine. L’Ensemble des parties est loué actuellement pour un rapport de 1500 euros mais sera libre de tout usage en octobre 2026. Très grosse possibilité d'aménagement avec création de nouvelles pièces dans les greniers aménageables et/ou dans le commerce. Situation privilégiée en plein centre-ville de Descartes. Accès direct aux commerces, à la voie verte, au jardin public et à la roseraie. Très proche de la rivière, Descartes est situé à mi-chemin de Tours et de Châtellerault. Photos améliorées avec Ia mais très proches de la réalité.