Appartement à vendre, 20m², Caen

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio vendu loué, idéalement situé dans le secteur recherché de l'Université, Campus 1. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 20 m2 en parfait état, offrant un investissement clé en main. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, un espace bureau, un coin nuit avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espaces de rangement. Le bien est actuellement loué en location meublée dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er août 2026. Loyer actuel : 600 euros charges comprises, soit 530 euros hors charges et 70 euros de forfait de charges. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. Un emplacement stratégique, au pied de l'Université Campus 1, garantissant une forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux. RARE À LA VENTE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 773 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .