Appartement à louer, 80m², Morbier

Description

À louer à Morbier, dans le quartier des Marais, appartement T3 meublé situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. L’appartement dispose d’environ 80 m² au sol pour une surface de référence DPE de 45,04 m². DPE 2025 Habitation.pdf Il est actuellement aménagé en configuration 1 chambre, afin de privilégier de grands espaces de vie avec un grand salon et une grande salle à manger. Il est toutefois possible de l’aménager en 2 chambres, selon les besoins du locataire. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’appartement est loué entièrement meublé, avec du mobilier soigné, de nombreux rangements ainsi qu’un canapé convertible permettant de disposer d’un couchage supplémentaire. La salle de bains comprend une cabine de douche et les WC. Le logement est traversant, dispose de double vitrage, d’une VMC ainsi que d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel de 65 litres. Un box de garage privatif est inclus dans la location, particulièrement appréciable au quotidien et en hiver. Caractéristiques principales : T3 meublé Environ 80 m² au sol 45,04 m² de surface de référence DPE 3ᵉ et dernier étage Appartement sous combles Configuration actuelle avec 1 chambre Possibilité de configuration en 2 chambres Grand salon Grande salle à manger Cuisine ouverte Salle de bains avec cabine de douche et WC Nombreux rangements Canapé convertible Mobilier de qualité Appartement traversant Double vitrage VMC Chauffage collectif Eau chaude individuelle Box de garage privatif compris Loyer et conditions : Loyer hors charges : 850 € / mois Provision mensuelle sur charges : 200 € / mois Loyer charges comprises : 1 050 € / mois Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau ainsi que les charges récupérables de copropriété. L’électricité individuelle reste à la charge du locataire, notamment pour l’eau chaude, l’éclairage et les équipements électriques du logement. Dépôt de garantie : 1 700 €, soit deux mois de loyer hors charges. Location meublée à titre de résidence principale, avec bail d’un an renouvelable. Location directe propriétaire – aucun frais d’agence. Performance énergétique : DPE : D – 191 kWh/m²/an GES : C – 28 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE 2025 Habitation.pdf DPE établi le 10 mai 2026, valable jusqu’au 9 mai 2036. DPE 2025 Habitation.pdf Dossier complet demandé avant validation de la location. Visites possibles sur rendez-vous.