Appartement à louer, 106m², Souppes-sur-Loing

Description

Particulier loue un superbe appartement F3 de 106 m² sans vis-à-vis, combinant le confort d'un grand appartement et les avantages d'une maison. Situé dans une résidence calme, il offre un cadre de vie privilégié et très lumineux. ? Les grands plus du logement : Jardin privatif de 300 m² exposé plein SUD avec vue sur le Loing et espace barbecue Double Séjour baigné de lumière face à la rivière. Cheminée fonctionnelle apportant charme et convivialité. Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m². Cuisine indépendante et fermée (meubles, plaques gaz, hotte — prévoir électroménager). Salle de Bains avec baignoire, vasque et rangements. WC séparés. ? Prestations et Annexes incluses : Double vitrage complet et volets roulants électriques. 2 Places de parkings privées. Une cave privative. Un Local fermé pour moto / vélo. ? Localisation idéale : Gare à 10 min à pied (Ligne R — Paris Gare de Lyon en 1h10). Centre-ville à 12 min à pied (commerces, centre commercial, pôle de santé). Base de loisirs accessible à pied ou en voiture (baignade, kayak, jeux d'eau). ? Conditions financières : Loyer hors charges : 770 € Charges forfaitaires : 330 € (Inclus : Chauffage, Eau, Gaz, Électricité et entretien). Loyer total tout compris : 1 100 € / mois Dépôt de garantie : 770 € (1 mois hors charges). ? Profil recherché : Dossier stable demandé : revenus professionnels de 3x le montant du loyer (CDI, Fonction publique) ET garant(s) physique(s) obligatoire(s) (en CDI, fonctionnaire ou retraités Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires