Appartement à vendre, 92m², Lyon 3ème

Description

Magnifique appartement T3, Lyon Préfecture avec balcon Lyon – Préfecture Dans un élégant immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement de caractère de 92 m² conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue dégagée sur la Préfecture. Le séjour, agrémenté d’une alcôve et prolongé par un balcon, invite à la réception tandis que la vaste chambre principale, ouverte sur une cour intérieure arborée, profite d’un calme particulièrement recherché. Une seconde chambre complète harmonieusement l’ensemble. Cheminée, boiseries, moulures et parquet en chêne à bâtons rompus signent l’élégance intemporelle de ce bien. Une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une cave viennent parfaire cette adresse de qualité. Local à vélo À quelques pas des commerces, des quais du Rhône et des meilleures adresses du centre-ville, un appartement authentiquement lyonnais, lumineux et plein de cachet. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 50 lots dont 12 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1768 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 050 € et 1 460 € Prix indexés au 1er janvier et 2023. Informations sur les risques disponibles sur : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.