Maison à vendre, 91m², Tarare

Description

La Première Agence vous invite à découvrir cette maison familiale située à Tarare, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et de la piscine, offrant un cadre de vie pratique et de belles possibilités d'évolution. D'une surface d'environ 92 m² habitables, cette maison des années 50 propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d'un agréable terrain de plus de 400 m², un véritable atout en ville. Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille et dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une salle à manger généreuse d'environ 21 m², un salon indépendant, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille, un espace télétravail ou encore une chambre d'amis. L'une des chambres bénéficie de son propre WC, un confort appréciable au quotidien. Un point d'eau complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 400 m², idéal pour créer un espace convivial, installer un potager ou simplement profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin d'environ 10 m² vient compléter cet extérieur. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie du tout-à-l'égout. Les combles ont été isolés en 2026 et une partie des tuiles de la toiture a également été remplacée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Notre avis sur ce bien : Une maison qui mérite que l'on s'y attarde. Son emplacement, ses quatre chambres et surtout son jardin constituent de véritables atouts pour une famille à la recherche d'un premier achat à Tarare. À 190 000 euros, elle offre également une belle possibilité de personnalisation pour créer un intérieur à son image. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 euros et 3650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504