Maison à vendre, NaNm², Saint-Pol-de-Léon

Description

- Le bail s'est achevé le . Il est aujourd'hui tacite. - Le loyer indiqué est le loyer fixe. Il est complété par une part variable versée chaque année en fonction des résultats de l'exploitation. La moyenne des années 2022, 2023 et 2024 est de 1 081,32€. - Le loyer est payé trimestriellement à terme échu. - Indexation annuelle en fonction de la variation de l'indice INSEE national du coût de la construction. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est recommandée compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. La résidence Les Roches est une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement située sur la côte nord du Finistère, au cœur de la baie de Morlaix, à proximité immédiate de la plage, du port et du centre historique de Saint-Pol-de-Léon. Precedemment exploitée par Néméa, celle-ci à été reprise par Goélia en 2025. Implantée dans un environnement maritime recherché, la résidence se compose d’environ 110 lots (appartements et maisons du T2 au T3), entièrement meublés et équipés, avec terrasses ou balcons, offrant un cadre de séjour fonctionnel et confortable pour une clientèle touristique. L’établissement propose des prestations para-hôtelières complètes : piscine intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de fitness, terrains de loisirs (tennis), accès Wi-Fi, parking, ainsi que des services d’accueil et animations saisonnières. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, entre patrimoine breton, activités nautiques et sentiers côtiers, attirant une clientèle de loisirs sur une saison étendue (avril à octobre principalement).