Maison à vendre, 100m², La Courneuve

Description

Iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose : Cet ensemble immobilier en copropriété se distingue par sa configuration complète et sa capacité à générer des revenus locatifs attractifs, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne. L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une organisation fonctionnelle et une diversification des typologies de logements. Le premier bâtiment est un pavillon 3 pièces d’environ 55 m² habitables, proposant un espace de vie agréable et bien agencé. Il est complété par : un balcon spacieux et un sous-sol Loyer potentiel estimé : ≈ 1 450 € / mois Immeuble locatif Le second bâtiment est un immeuble élevé sur trois niveaux avec combles aménagés, conçu pour optimiser le rendement locatif. Il se compose de : 3 studios d’environ 20 m² chacun, fonctionnels et facilement louables ≈ 800 € / mois / studio 1 appartement 2 pièces d’environ 32 m², offrant un espace de vie confortable ≈ 800 € / mois 1 appartement 2 pièces sous combles avec coin repas, apportant un charme supplémentaire ≈ 900 € / mois Rentabilité L’ensemble immobilier permet de générer un revenu locatif estimé à : ≈ 3 200 € par mois / 38 400 € par an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )