Maison à vendre, 209m², Amponville

Description

Propriété 7 pièces 209 m² Au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais Français, à seulement 20 minutes au sud de Fontainebleau et 10 minutes des gares de Malesherbes et de Nemours, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une configuration rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. Première partie de la maison Vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un bel escalier en bois dessert : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Seconde partie indépendante Accessible par une entrée distincte, elle comprend : un salon, une cuisine, un espace détente, un bureau. À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une salle de bains avec WC. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos d'environ 750 m2, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse idéalement exposée, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Les atouts Au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais Français À 20 minutes de Fontainebleau À 10 minutes des gares de Malesherbes et Nemours Maison en pierre rénovée avec goût 5 chambres Deux espaces de vie indépendants Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou une maison multigénérationnelle Terrain clos d'environ 750 m2 Terrasse sans vis-à-vis Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).