Maison à vendre, 150m², La Motte

Description

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose à La Motte: Une villa de 4 chambres dont 2 chambres de plain-pied, grand séjour, sur un terrain plat (1400 M2), arboré de palmiers, d'oliviers et de citronniers. Vue campagne, sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied du village. Performance énergétique (DPE) de classe ''B''. Le double séjour, exposé sud-ouest, avec cuisine américaine, ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se prolonge par 2 chambres (11 et 13 m2) et une salle d'eau/WC. Douche à l'italienne, dalles en travertin. Le premier étage offre 2 chambres supplémentaires (10 et 12 m2), chacune équipée d'un dressing. Ces 2 chambres partagent une salle d'eau, des WC séparés, et un balcon-terrasse avec une splendide vue sur une vallée verdoyante. En position dominante sur la vallée, le terrain est piscinable et offre de larges espaces pour recevoir. Le garage fermé (15 m2) est isolé (isolation thermique) et communique avec la villa. Nous apprécions la situation géographique de la propriété: la proximité du village, la vue sur la nature environnante, la tranquilité. La qualité du bâti mérite d'être soulignée: huisseries en bois massif, toitures à plusieurs pans avec pignons, une architecture provençale stylée et sobre, un agencement intérieur bien pensé, sans déperdition d'espace. Le prix proposé (3.667 €/m2) qui intègre la cuisine à installer - par les futurs propriétaires - est attractif compte tenu de la qualité de la construction, de la configuration du terrain et de sa localisation. La propriété est clôturée. Les plans de la villa sont disponibles sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 972 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².