Maison à vendre, 189m², Cours-la-Ville

Description

Vidéo Youtube: En plein coeur du BEAUJOLAIS VERT, sur la commune de COURS, environ1H15 de Lyon, 30 minutes de Roanne ou Charlieu, 10 minutes seulement du Lac des Sapins à Cublize, Pietrapolis vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme avec ses dépendances, implanté sur un terrain de 13 316 m², offrant un bel espace de vie et une orientation privilégiée. L'agencement, fonctionnel et convivial, permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que le calme absolu et la proximité des massifs forestiers de la commune de Cours assurent un cadre de vie rural recherché. L'habitation, entièrement rénovée, se compose d'une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, en accès direct sur une terrasse, un vestiaire, un toilette et une grande pièce de rangement. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes séparées et une seconde salle d'eau avec Wc. Une quatrième chambre est aménagée dans une partie des combles, laissant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Très belle rénovation dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, tout en conservant son authenticité. Un immense garage permet de stationner au minimum cinq véhicules et l'atelier vous laisse la possibilité de travailler, réparer, jardiner, bricoler.. Pour vos soirées estivales, le préau peut abriter de grandes tablées ainsi que la terrasse qui offre une vue splendide sur la campagne. Non attenant, une grange d'environ 90m² et un abri pour le stockage du bois, implantés sur une belle parcelle de terrain, qui sous réserve des autorisations d'urbanisme pourrait bénéficier d'un changement de destination. Des caves et deux puits complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et magnifiquement arboré. Les atouts de cette propriété : Aucuns travaux à prévoir. Volumes habitables qui permettent à chaque membre de la famille d'avoir son intimité. Les diverses terrasses nous permettent différentes expositions tout au long de la journée, très apprécié dès le début du printemps. Le cachet de la pierre Les toitures récentes. Un véritable havre de paix dans son écrin de verdure parfaitement entretenu. 5 minutes en voiture de toutes commodités et 20 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Lyon-Roanne) Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)