Appartement à vendre, 37m², Sotteville-lès-Rouen

Description

Idéalement situé au pied du Jardin des Plantes de Rouen, joli appartement T2 en rez de jardin d'une copropriété bien entretenue. Entrée, séjour salon avec coin cuisine et accès à la belle terrasse orientée sud ouest, chambre d'appoint de 7 m² avec placard, salle de bains avec toilettes. Chauffage gaz, grand garage fermé en souterrain. Actuellement loué depuis novembre 2024 au prix de 600 € CC (dont 70€ relatif au garage) + d'infos : Rendement net de 7,85 % (calculée charges et taxe foncière déduites, frais d'acquisition inclus) Taxe foncière : 940 € Loyer global mensuel : 600 € (530 € pour l'appartement + 70 € pour le garage) Revenus locatifs annuels : 8 040 € bruts. Charges de copropriété : 167 € / trimestre (+ 8 € de fonds travaux) Belle opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer ! ---------------- Surface : 37 m² Prix du bien : 81000 € Informations sur la copropriété • N° du lot : 304 • Nombre de lots : 160 • Charges prévisionnelles : 167 € / an • Procédure en cours : Non • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence annonce : Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN)