Maison à vendre, 250m², Aubagne

Description

RESTAURANT LICENCE IV – 160 COUVERTS – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce restaurant à forte notoriété bénéficie d’une capacité totale de 160 places (90 en salle, 70 en terrasse) sur 250 m² + 120 m² de terrasse, offrant un confort d’exploitation optimal et un cadre naturel unique. Un outil de travail performant et immédiatement opérationnel : Clientèle locale fidèle et flux touristique réguliers assurant une fréquentation solide Licence IV permettant un développement immédiat des ventes (bar, limonade, évènementiel) Équipements haut de gamme, parfaitement entretenus, sans aucun investissement complémentaire Une affaire rentable, sécurisée et idéale pour un investisseur ou un professionnel : Charges parfaitement maîtrisées, avec un loyer représentant seulement 4 % du chiffre d’affaires Rentabilité attractive, EBE pondéré à 15 % Capacité de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière Bail en cours jusqu’en 2029 Chiffres clés : Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 € Loyer annuel HT HC : 42 000 € Prix Net Vendeur : 740 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur Cet établissement constitue une véritable opportunité clé en main pour reprendre une entreprise saine, structurée et idéalement positionnée dans un secteur recherché. Pour des raisons de confidentialité, la localisation a été volontairement modifiée. Informations complémentaires et dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Contact immédiat recommandé : les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur.