Appartement à vendre, 62m², Grenoble

Description

A Grenoble, situé 20 rue Félix Esclangon, appartement T3 d'une surface de 63 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 20 m² avec balcon, d'une cuisine meublée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Parquet et carrelage au sol. Double-vitrage. Chauffage individuel électrique. Eau froide incluse dans les charges. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave en sous-sol. Actuellement loué, le logement sera libéré le 19 novembre 2026, à la suite du congé délivré par le locataire. Il offre ainsi la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une remise en location selon votre projet. Pour les investisseurs, le loyer actuel s'élève à 799.99 € hors charges par mois. Le bien est situé en zone d'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 11.80 €/m² et un loyer de référence majoré de 14,20 €/m². Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2026 : 2154 €, dont 190 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Charges de copropriété : 1269.87 €, dont 790.11 € de charges récupérables. Immeuble de 76 lots principaux. Une belle opportunité pour acquérir un appartement prochainement libre de toute occupation, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.