Maison à vendre, 400m², Semur-en-Brionnais

Description

Idéal investisseurs ? Gros potentiel ? Travaux déjà avancés Située en plein coeur du bourgde Semur en Brionnais, cette maison d'environ 400 m² offre un exceptionnel projet de division en 4 appartements, dont deux au rez-de-chaussée déjà bien avancés dans les travaux. Le potentiel est très important : idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Description Détaillée Du Bien Appartement n°1 ? Rez-de-chaussée ? ? 90 m² ? Travaux avancés Appartement de plain-pied comprenant : -1 grande pièce de vie - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 Wc séparé Travaux réalisés / en cours : - Gros oeuvre largement avancé - Compteur électrique posé et fonctionnel - Isolation en laine de verre - Chauffage à prévoir (projet initial : radiateurs électriques) - Dans les chambres : pierres apparentes prévues (joints à la chaux) Appartement n°2 ? Rez-de-chaussée ? ? 140 m² ? Travaux à poursuivre - 6 pièces composant le projet : - 3 chambres - Possibilité de créer une mezzanine - Pièces de vie à aménager selon besoins Travaux réalisés / en cours : - Double vitrage installé - Compteur électrique présent (câblages non encore passés) - Vmc installée (moteur restant à poser) Les deux appartements du rez-de-chaussée partagent la même entrée principale. Sous-Sol ? potentiel de 2 appartements supplémentaires Le sous-sol, accessible par plusieurs entrées existantes, offre la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Actuellement composé de : - Une cave incluant un puit - Environ 5 autres pièces à rénover entièrement Les volumes permettent une belle optimisation pour un projet locatif. Éléments Techniques - 4 compteurs d'eau déjà disponibles - Le bien peut être raccordé au tout-à-l'égout (réseau conforme, branchements à effectuer) - Charpente entièrement refaite - Double vitrage (appartement 1 et 2) - Compteurs électriques posés sur les appartements du Rdc Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez Éloïse Barnaud au [Coordonnées masquées]. (5.68 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)