Maison à vendre, 71m², Conflans-en-Jarnisy

Description

Maison 4 pièces 71 m² CONFLANS-EN-JARNISY Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes reliant Metz et le Luxembourg. Édifiée sur une belle parcelle de 1 594 m² bien exposée, cette charmante maison individuelle de 71,35m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, puis une lumineuse et agréable pièce de vie offrant un espace chaleureux pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, vous permettant de vous installer en toute sérénité : fenêtres en double vitrage PVC remplacées en 2023 avec volets roulants solaires, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, isolation des combles la même année par soufflage et laine de verre, ainsi qu'une toiture rénovée en 2014. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente, les projets d'aménagement ou les activités en plein air. Un garage de 28,81 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement ou d'utilisation. Une maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement . À découvrir sans tarder ! Idéale pour un jeune couple, une famille ou des frontaliers à la recherche d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'un bien dans lequel les principaux travaux ont déjà été réalisés. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon adapté à votre projet de vie. DPE D Chauffage gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Honoraires agence charge vendeur. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).