Maison à vendre, 91m², Couzeix

Description

? Maison contemporaine 2023 – Dpe A – Chalet indépendant générant des revenus – CouzeixExclusivité – Couzeix (87270), à seulement quelques minutes de Limoges.Découvrez cette maison contemporaine de 2023, en parfait état, offrant 90 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 300 m². Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et potentiel de revenus locatifs.Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie traversant et très lumineux, ouvert sur trois façades, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne.? ExtérieursLe jardin paysagé accueille deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.Côté stationnement et équipements :garagecarportdeux places de stationnement supplémentairesportail coulissant électrique avec visiophonevolets roulants électriques? Un vrai plus : un chalet indépendant de 30 m²La propriété dispose également d’un chalet indépendant entièrement équipé, comprenant :une chambre ferméeune cuisine ouverte sur séjourune salle d’eauchauffage et climatisation par pompe à chaleurCe logement est parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou réaliser de la location courte durée.? Actuellement exploité en location saisonnière, il génère environ 6 000 € de revenus par an, tout en n’étant loué que la moitié de l’année, offrant encore un potentiel d’optimisation.⚡ Performance énergétique exceptionnelleLa maison bénéficie d’un Dpe A, très rare sur le marché, garantissant un confort optimal et des factures d’énergie très faibles.? Consommation annuelle estimée : environ 1 034 € pour la maison et le chalet réunis.✨ Les + du bienMaison très récente (2023)Dpe A – performance énergétique remarquableChalet indépendant générant des revenusTerrain clos et paysagé de 1 300 m²Prestations modernes et matériaux de qualitéBien clé en main, aucun travaux à prévoir? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : moi au :Guillaume ROMEA[email protected]RSAC 492 654 694 (Ei)