Maison à vendre, 41m², Saint-Paul-sur-Ubaye

Description

Maison 2 pièces 41 m² Située au coeur d'un village, cette maison pleine de cachet est issue de la réhabilitation d'une ancienne école. Elle s'élève sur trois niveaux et offre un potentiel intéressant pour des projets d'habitation, d'artisanat ou de création d'un lieu mixte.Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces voûtées, au charme authentique, idéales pour une cave à vin, un espace de rangement ou encore un atelier d'artiste. Ces pièces conservent l'esprit d'origine du bâtiment, avec leur architecture en pierre.Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, le premier étage accueille un grand atelier avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une cave et une pièce non chauffée, qui pourrait être aménagée selon les besoins : salle d'exposition, bureau, espace de stockage ou salle de uxième étage Appartement rénové : L'étage supérieur a été aménagé en un appartement de type T2, comprenant :Un dégagement desservant l'ensemble des pièces, une salle d'eau avec douche, Wc et coin buanderie, une belle pièce de vie avec salon équipé d'un poêle à bois, coin repas et cuisine ouverte, une chambre. Un petit balcon, parfait pour profiter du calme.L'isolation a été pensée pour un bon confort thermique : Mur nord isolé avec du Cyporex de 10 cm, plafond isolé avec billes béton, recouvert de placo et 30 mm de polystyrène, fenêtres en double vitrage spécial grand froid, Chauffage assuré par un poêle à bois complété de convecteurs électriques. Les combles peuvent être aménagés. Cette annonce vous est proposée par Re Sabrina - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Surface : 41 m² Prix du bien : 230000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 819 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 465 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations