Appartement à vendre, 78m², Caluire-et-Cuire

Description

Les pièces • Entrée avec placard, qui ouvre directement sur le séjour. • Séjour de 25,46 m² donnant sur la terrasse de 7 m², pour profiter de la vue du matin au coucher du soleil. • Salle à manger ouverte sur le séjour. Elle peut aussi devenir une 3e chambre. • Cuisine indépendante, équipée, avec passe-plat sur la salle à manger et coin repas. • Chambre 1 calme à proximité du wc et salle de bain. • Chambre 2 qui sert aujourd'hui de bureau. • Salle d'eau de 4,46 m² avec douche à l’italienne et double vasque, et WC séparé. • Cave de 3,79 m² au sous-sol. •. Parking de chaque côté de l’immeuble. Voisinage très calme et agréable. La résidence et le quartier Résidence « Le Petit Bois » avec ascenseur, gardienne et entretien des parties communes. Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain. Commerces et transports/bus pour la Gare Part Dieu à proximité, et accès rapide à Lyon. Informations légales • Prix : 320 000 €. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur. • Surface loi Carrez : 78,85 m². • DPE : classe D (221 kWh/m²/an), GES : classe D (45 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 980 € et 1 370 €. • Charges de copropriété : 631 € par trimestre, incluant chauffage, eau chaude, gardien et ménage. • Taxe foncière : 1 521 €. Visites sur rendez-vous.