Appartement à vendre, 65m², La Roche-sur-Yon

Description

❤️ COUP DE CŒUR – Dernier étage avec garage à deux pas des Halles de La Roche-sur-Yon Idéalement situé à seulement quelques mètres des Halles et de la place Jacques Chirac, dans une rue perpendiculaire, cet appartement de 65,4 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Depuis son balcon, vous profiterez d’une agréable vue sur la place, tout en étant légèrement en retrait de son animation. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de seulement 6 appartements, il réunit tous les critères d’un bien rare en hypercentre. Un appartement clé en main Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun gros travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les finitions de décoration pourront être personnalisées selon les goûts de chacun. Il se compose de : Entrée : 4,40 m² Cuisine entièrement équipée : 8 m² Séjour lumineux : 18,60 m² Salon : 11,40 m², pouvant facilement être transformé en seconde chambre Chambre : 11,10 m² Salle d’eau : 3,80 m², entièrement rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes WC indépendant suspendu Balcon de 1 m² avec une agréable vue sur la place Jacques Chirac Des prestations de qualité ✔ DPE C (réalisé le 3 juin 2026) ✔ Fenêtres remplacées : Triple vitrage côté séjour et salon (exposition Sud-Est) Double vitrage côté cuisine et chambre (exposition Nord-Ouest) ✔ VMC récente ✔ Électricité entièrement refaite aux normes ✔ Plomberie entièrement refaite ✔ Chauffage individuel au gaz de ville avec programmation par horloge ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Salle d’eau et WC entièrement rénovés Le bien est vendu avec un garage fermé de 12,30 m² en sous-sol, pouvant également servir de place de stationnement sécurisée, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Informations complémentaires Surface habitable : 65,4 m² 3 pièces 1 chambre avec possibilité d’en créer une seconde 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Garage fermé Petite résidence de seulement 6 appartements Charges de copropriété : 2 280 €/an, comprenant l’ascenseur, l’entretien hebdomadaire des parties communes, les ordures ménagères ainsi que l’eau froide Chauffage individuel au gaz de ville Prix : 162 500€ Une visite suffira à vous séduire… À découvrir sans tarder !