Maison à vendre, 162m², Lavaur

Description

? – Charmante Maison T5 de 162 m² avec Jardin et Garage à Lavaur (81500) Idéalement située au calme absolu, à 800 m du centre-ville ! Vente de particulier a particulier Aucun frais d'agence ! Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 162 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 000 m² avec puits exploitable. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Lavaur, dans une impasse sans issue (aucun passage), elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 800 mètres à pied du centre-ville et de l'école des Clauzades. ? Les atouts de la maison : Espace de vie & Confort : Spacieux séjour équipé d'une cheminée avec insert bois et d'un diffuseur/extracteur de chaleur pour des soirées chaleureuses et économiques. Cuisine indépendante. 4 chambres, dont une belle chambre issue de l'aménagement du cellier. 2 salles d'eau / salles de bain et 2 WC. Entrée, espaces de rangement et buanderie/cellier. Équipements & Rénovations récentes : Menuiseries neuves : Fenêtres en double vitrage PVC. Porte d'entrée neuve. Isolation performante : Isolation des combles refaite. Chauffage électrique + bois. Extérieurs & Annexes : Grand jardin plat de 1 000 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour enfants, animaux ou projet de piscine. Puits exploitable sur le terrain pour l'arrosage du jardin. Grand garage de 39 m² + espace chaufferie/atelier de 11 m². ? Localisation idéale : Quartier très calme et résidentiel (impasse). École primaire des Clauzades à 800 m à pied. Commerces, services et centre-ville de Lavaur à 800 m. Maison très bien entretenue, offrant un beau potentiel d'aménagement pour la remettre facilement au goût du nouvel acheteur ! N'hésitez pas à me .