Appartement à vendre, 66m², Blanquefort

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Blanquefort Situé à Blanquefort, ce T3 neuf de 66 m² propose un cadre de vie agréable à 319 500 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement organise ses volumes pour optimiser le confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. Les deux chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au travail, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'agencement avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité du logement. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre contemporain et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 185,51 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter de moments en plein air. Ce jardin apporte une extension naturelle au séjour, idéale pour les activités extérieures ou la détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.