Maison à vendre, 257m², Saint-Lumine-de-Coutais

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE - MAISON A FORT POTENTIEL! En village sur la commune de SAINT LUMINE DE COUTAIS, direction SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, cette maison d'habitation de 257 m² implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement! Le bien est actuellement divisée en trois logements, offrant de nombreuses possibilités: investissement locatif, création d'une grande maison familiale ou combinaison résidence principale et revenus complémentaires. Au RDC, vous retrouverez un premier logement de 92 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. Dans la continuité, un deuxième logement d'environ 88 m² comprenant un séjour de plus de 30 m², cuisine, deux chambres, WC et salle d'eau. A l'étage, avec un accès indépendant, un troisème logement de 76 m² comprenant un séjour, cuisine, dégagement désservant deux chmabres (12.30 et 16.50 m²), salle d'eau et WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de réveler tout le potentiel de cette propriété. L'ensemble est alimenté par un seul compteur électrique et d'eau. Classe énergie D et Classe climat C - Prix de vente 273 500 € dont 5,19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.