Appartement à louer, 79m², Annemasse

Description

Dans une impasse calme, découvrez ce grand T3, baigné de lumière naturelle, offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur le Salève et à seulement quelques minutes de la frontière suisse. ☀️ Pièce de vie baignée de soleil : Un séjour ultra-lumineux doté de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. ? Cuisine séparée et équipée : Un espace dînatoire très fonctionnel avec de nombreux rangements et un accès direct aux espaces de vie. ?️ Espace nuit complet :2 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative. ? Salles de bains : 2 salles d'eau ? Extérieur : Jardin privatif avec vue panoramique sur les montagnes, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été sous le parasol. ? Annexes & Pratique : 1 place de parking privée sécurisée avec prise électrique 1 place vélo/scooter privée sécurisée avec prise électrique. ? UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE Frontière suisse : À seulement quelques minutes de Vallard (idéal frontaliers / Genève). Axes routiers : Accès rapide aux grands axes autoroutiers (Genève / Annecy / Chamonix / Chablais). Commodités à proximité : Écoles, collège, lycée et supermarché accessibles en quelques minutes. Arrêt de Tram à proximité ? CONDITIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS Type de bail : Meublé Loyer mensuel : 1600 € ( pas de charges) Dépôt de garantie : 3200 € Honoraires de location :1046.97 € (dont 241.79 € d'état des lieux) DPE : C (DPE réalisé le ) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1278 € et 1730 € par an (indexé au ) Informations sur les risques disponibles sur ? UN BIEN EXCEPTIONNEL PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Liste des pièces à fournir en dernière photo.