Maison à vendre, 108m², Plerguer

Description

Maison de plain-pied rénovée avec grand sous-sol – Possibilité d’extension et grand terrain Maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2018. Idéalement située à seulement 500 mètres de la voie express et à 2 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de belles possibilités d’évolution. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 59 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle). L’espace nuit se compose de trois chambres : • Une chambre de 13 m² avec dressing indépendant de 2,40 m². • Une chambre de 11,50 m² avec placard. • Une chambre de 11,90 m² avec placard. Une salle de bains de 6,75 m² complète cet espace. Elle dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes électrique. WC indépendant. Une véranda de 9 m², non chauffée, vient compléter l’ensemble. Des équipements confortables et économiques La maison bénéficie d’un plancher chauffant à deux zones alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d’eau chaude sanitaire. Un sous-sol complet de 115 m² Vous profiterez d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : • Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. • Chaufferie. • Buanderie. • Espaces de rangement. L’accès au garage est équipé d’une porte motorisée avec digicode. Des extérieurs pratiques et de belles possibilités d’évolution La propriété dispose d’un terrain d’environ 900 m², avec un parking privé enrobé permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules et un portail motorisé. Un véritable atout : le PLU autorise une extension de 50 m², permettant de porter la surface habitable à près de 160 m², sous réserve des conditions réglementaires applicables. En complément, il est possible d’acquérir, moyennant un supplément, le terrain attenant d’environ 3 300 m², portant la superficie totale de l’ensemble à environ 4 200 m². Assainissement individuel. Disponibilité Maison actuellement occupée, disponible en juillet 2027. Une maison offrant confort, fonctionnalité, stationnement et potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de profiter d’un terrain supplémentaire selon votre projet.