Appartement à vendre, 80m², Clamart

Description

Appartement 3 pièces 80 m² Idéalement placé à mi-chemin entre la gare et la mairie, ce 3 pièces bénéficie d'une situation centrale qui facilite vraiment le quotidien : transports en commun, commerces, services essentiels, tout est à portée de main ou de quelques minutes à pied. Dès l'entrée, on apprécie immédiatement la générosité de l'espace : une entrée spacieuse dotée de rangements et d'une pièce de rangement, distribue toutes les pièces en étoile. Une organisation fluide, qui rend le logement agréable à vivre dès le premier pas. La cuisine, actuellement séparée, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 34 m². Pour vous aider à vous projeter, nous vous proposons une simulation d'aménagement virtuel, une mise en scène réaliste pensée dans l'hypothèse d'une cuisine ouverte, qui illustre concrètement le potentiel des volumes. De la même façon, l'espace polyvalent attenant au séjour, côté entrée, est délimité par un mur non porteur : une ouverture supplémentaire possible, pour agrandir encore davantage la pièce de vie selon les envies. L'espace nuit est complet et bien structuré : deux chambres de plus de 12 m² chacune, exposées plein Est, donnant sur une cour intérieure calme. Toutes deux disposent d'un accès direct au balcon, un espace extérieur privatif appréciable en toutes saisons, pour prendre l'air sans quitter l'appartement. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle de bain et des Wc séparés. Pour le confort au quotidien, le bien est complété par une grande cave, pratique pour le stockage, et une place de parking privative, deux atouts concrets qui font souvent la différence. L'appartement nécessite des travaux de modernisation. C'est aussi une réelle opportunité : repenser l'agencement, choisir les matériaux, personnaliser chaque espace selon ses propres goûts. Pour qui souhaite un logement à son image, ce potentiel est un avantage, pas une contrainte. Elodie Fache (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :