Maison à vendre, 189m², Fontaine-lès-Dijon

Description

Fontaine-Les-Dion - Nichée au cœur d'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette vaste demeure contemporaine de près de 190 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Établie sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 737 m² piscinable, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en disposant de nombreuses places de stationnement sécurisées au sein de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui dessert une spectaculaire pièce de vie d'environ 50 m². Ce volume baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition sud/est/ouest idéale et intègre harmonieusement un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée avec goût et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre spacieuse et une grande salle de bains raffinée dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé pour la vie de famille. Ce niveau supérieur distribue trois très grandes chambres entre 16 et 20m², une salle d'eau indépendante ainsi qu'un dressing fonctionnel sur mesure, idéal pour optimiser les rangements du quotidien. Le confort de la maison est complété par un sous-sol total particulièrement pratique. Ce dernier abrite une buanderie avec son coin chaufferie, une authentique cave ainsi qu'un vaste garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Une opportunité rare sur le secteur pour les acheteurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche de toutes commodités. Lycée de secteur: Charles de Gaulle. Surface Carrez : 189,87m² Prix du bien : 575 000€ Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 587 € et 3 499 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Contact: Déborah Maizil, Agent Commercial en Immobilier immatriculée au Rsac du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge 21000 Dijon Siret : 840 919 Référence annonce : 4002 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 587 € et 3 499 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).