Maison à vendre, 132m², Mios

Description

Maison familiale – 132 m² sur terrain de 690 m² Située dans un environnement agréable, hors lotissement et pratique au quotidien, cette maison est équipée de la fibre. D’une surface de 132 m² (dont 123 m² habitables), elle se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’une véranda privative de 6 m2, idéale pour un espace détente, un bureau (télétravail) ou un coin lecture baigné de lumière. Vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 35 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une grande cuisine aménagée . Cette pièce est équipée d’une cheminée ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une pièce supplémentaire de 18 m², attenante à la salle à manger et dotée de sa propre baie vitrée ainsi que d’un grand placard, offre de multiples possibilités : chambre, travail, ou encore de loisirs ou même de salle de jeux … selon vos besoins. Cet espace peut également de devenir un espace professionnel, car il y est attenant une pièce de 10 m² ( le cellier) qui comporte une porte d’entrée indépendante. De ce fait ces deux pièces 18 m² plus 10 m² peuvent devenir un espace indépendant de travail professionnel tout en étant attenant à la maison, cela peut être idéal pour une assistante maternelle ou profession libérale.( kinésithérapeute masseur infirmier psychomotricien psychologue orthophoniste, etc). Cet espace supplémentaire de 18 m² qui est l’ancien garage peut être fermé pour redevenir un Atelier ou un espace de stockage et ce très facilement. L’ouverture actuelle est par porte coulissante donc facilement refermable. Un cellier de 10 m², attenant à cette pièce supplémentaire, vient compléter cet ensemble fonctionnel. La maison dispose de radiateurs à inertie sèche dans les chambres, assurant un confort thermique performant et économique. Elle comprend également deux WC ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une double vasque et de rangements (placard). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 690 m², piscinable, avec un portail électrique ouvrant sur une allée gravillonnée permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules. Une prise Green’Up est installée, facilitant la recharge des véhicules électriques. Idéalement située, la maison se trouve à proximité d’une piste cyclable desservant les écoles (primaire et collège) ainsi que le centre-ville. Le parking du collège permet également un accès pratique au bus desservant le lycée. Un arrêt de bus pour les transports urbains se trouve également en bout de rue, facilitant encore davantage les déplacements. Classée en DPE C, cette maison offre un bon niveau de performance énergétique.