Maison à vendre, 276m², Albertville

Description

Propriété 7 pièces 276 m² NOUVEAUTÉ ? VUE MONT-BLANC ? AUCUN TRAVAUX ? VIE DE PLAIN-PIED ? SOUS-SOL COMPLET À 690 000 €, découvrez cette élégante propriété de 276 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 285 m², dont une partie est constructible. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur le Mont-Blanc, de généreux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale confortable. UN ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 55 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 18 m² bénéficie également de beaux volumes. Ce niveau dispose surtout d'une suite parentale d'environ 40 m², avec dressing et salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et une lingerie complètent ce niveau, avec un accès extérieur donnant notamment sur un espace aménagé avec terrain de pétanque. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec balcons, d'une superficie comprise entre 16 et 26 m². Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une vaste salle de billard, qui pourra facilement être transformée en cinquième chambre selon vos besoins. UN SOUS-SOL TOTAL La propriété bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le stockage et les loisirs. Il comprend un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'une vaste pièce de réception de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et salle d'eau. Un espace offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets. CONFORT ET PRESTATIONS La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment de : DPE C Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Climatisation Système d'alarme Portail motorisé Chauffage au sol Radiateurs électriques Cheminée UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités de Mercury et d'Albertville. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des grandes stations alpines, avec Courchevel, Méribel et Megève accessibles en moins d'une heure. PRIX : 690 000 € Une propriété rare par ses volumes, son environnement, sa vue et ses nombreuses possibilités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laforêt Albertville au [Coordonnées masquées]. Surface : 276 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).