Appartement à vendre, 76m², Millau

Description

Local professionnel ou appartement T375 m² - Rez-de-chaussée - Millau Centre Une belle opportunité à personnaliser selon votre projet ! À quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, découvrez cet ancien cabinet de kiné, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses deux accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement. Les caractéristiques : Surface : 75,83 m² -Rez-de-chaussée - 4 pièces -Salle d'eau - WC indépendant - Deux accès (1 accès direct depuis la rue et 1second par une cour intérieure commune - Copropriété entretenue - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un bien idéal pour votre activité Sa configuration permet d'accueillir de nombreuses professions : Cabinet médical ou paramédical - Kinésithérapeute - Ostéopathe - Infirmier - Psychologue - Orthophoniste - Profession libérale - Bureau ou agence - Activité tertiaire Les quatre pièces permettent d'organiser facilement salles de consultation, bureaux ou espaces d'accueil. À rénover selon vos envies en superbe T3 ou local pro Des travaux sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Une belle occasion de valoriser un bien bénéficiant déjà d'un excellent emplacement. Les points forts : Adresse recherchée - Deux accès indépendants - Rez-de-chaussée - Local facilement modulable - Nombreuses possibilités d'exploitation - Proche commerces, parkings et centre-ville Pour qui ? Professionnels souhaitant s'installer à Millau - Professions médicales et paramédicales - Investisseurs - Entrepreneurs recherchant des bureaux personnalisables. Plans, dossier technique et renseignements complémentaires sur simple demande. Alain Pinéro - 3G Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont peu fréquents. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :